DEPOK- Kota Depok telah berkembang menjadi kawasan permukiman. Berbagai hunian dengan beragam konsep marak di Kota Depok. Mulai dari konsep minimalis hingga hunian dengan konsep yang asri. Variasi harganya pun bermacam-macam mulai dari Rp 600 juta hingga miliaran rupiah, tergantung pada luasan dan lokasi.
PT Karabha Digdaya (KD) sebagai entitas properti pun berupaya menawarkan rumah dengan konsep menarik. Kawasan hunian yang baru saja diluncurkan yaitu Cluster Umma Arsa yang terletak di Jalan Lingkar Kebayunan, Tapos, Depok.
Direktur Utama PT Karabha Digdaya, Trisnadi Yulrisman mengatakan, proyek ini adalah debut perdana PT Karabha Digdaya sebagai developer mandiri di sector properti. Di lahan seluas 1,1 hektar akan dibangun 61 unit dengan tiga tipe yaitu 51, 70 dan 90.
“Jadi hari ini adalah Grand Launching dari Umma Arsa. Ini proyek pertama kami untuk menjadi developer mandiri,” katanya, Senin (26/5/2025).
Dari 61 unit yang akan dibangum nanti mayoritas adalah tipe 90 sekitar 30 unit. Sedangkan sisanya adalah unit tipe 51 dan 70. Kisaran harga yang ditawarkan antara Rp 950 juta untuk tipe 51, sedangkan untuk tipe 70 dipatok kisaran Rp 1,3 miliar dan tipe 90 seharga Rp 1,5 miliar.
“Mayoritas unit yang kami bangun adalah tipe 90. Ada sekitar 30 unit, sisanya terbagi untuk tipe 70 dan 51,” ujarnya.
Kawasan hunian yang dibangun memiliki konsep dan dilengkapi fasilitas seperti ruang komunal, taman bermain, ruang terbuka hijau (RTH), keamanan 24 jam. Ini diberikan untuk kenyamanan dan keamanan penghuni nantinya.
“Fasilitas lainnya itu seperti ruang komunal, taman bermain, ruang terbuka hijau (RTH), keamanan 24 jam, dan utilitas bawah tanah tanpa kabel menggantung,” ungkapnya.
Sebagai debut perdana, saat ini sudah terjual dua unit tipe 70 dan 90. Ditargetkan kurang dari tiga tahun seluruh unit bisa terjual dan terbangun.
“Target kami tahun ini minimal menjual dan membangun 16 unit terlebih dahulu,” harapnya.
Target market yang disasar PT Karabha Digdaya adalah kalangan menengah (middle-end). Menurutnya ini adalah pangsa pasa yang dinilai stabil berdasarkan pengalaman masa pandemi.
“Saat Covid lalu, rumah menengah dan MBR masih tetap laku. Ini jadi alasan kami fokus ke pasar menengah,” katanya.
Kendati di tengah daya beli masyarakat yang lesu, namun PT Karabha Digdaya optimis pangsa kalangan middle-end tetap bergairah. Terlebih Kota Depok saat ini sudah menjadi tujuan untuk hunian keluarga muda baru.
“Depok memiliki potensi besar. Ditambah lagi, di ruang usaha kami yang lain juga memiliki mitra lapangan golf yang membuka banyak lapangan kerja,” pungkasnya.
